什么是万元系数?
刘学 | emotion | 2019-06-16
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万元系数
贷款万元系数其实就是一个还款系数，指的是贷款1万元，每个月所要还的月供是多少，而这个数就是还款系数。 而它的用途主要是为购房者案例按揭贷款时做一个参考依据。
举个栗子：假设目前房贷利率为年化4.9%，贷款30年的话，也就是360期，对应的万元系数为：53.0727，假如您需要 贷款100万，那么每月应还银行为5307.27元 = 53.0727×100；如果贷款150万，那就用150乘以万元系数，得出的结果 就是每期还款数。
万元系数计算公式
每期应还款额=【借款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)×还款期数】/【(1+月预期年化利率)×还款期数-1】
年利率
也就是年化利率，实际上年化利率跟月利率是12次幂的关系，也就是 年利率 = （月利率+1），但是， 现实情况往往是采用简化版的方式，年化利率 = 月利率×12。
对于百万以下资金量来说，这部分差别不大， 因此许多金融机构包括银行都直接采用简化版了
总期数
生活上一般是 一个月 = 1期。